1. Vết ố vàng trên trần tầng trên cùng
Đây là dấu hiệu dễ thấy nhất nhưng cũng là dấu hiệu muộn nhất. Khi nước đã thấm xuyên qua sàn bê tông, lớp chống thấm phía trên thường đã hỏng từ lâu.
2. Nước đọng lâu sau mưa
Nếu sau mưa 2–3 giờ mà sân thượng vẫn còn vũng nước, độ dốc thoát nước có vấn đề. Nước đọng lâu sẽ tìm đường thấm qua các khe nứt nhỏ.
3. Vết nứt chân chim trên bề mặt
Các vết nứt nhỏ do co ngót nhiệt là đường dẫn nước vào kết cấu. Chúng thường xuất hiện nhiều ở sân thượng không có lớp chống nóng.
4. Cổ ống và góc tường bị ẩm
Cổ ống thoát nước, chân tường lan can là những vị trí hay bị bỏ sót nhất khi thi công chống thấm ban đầu.
5. Sơn tường tầng trên phồng rộp
Hơi ẩm từ sàn sân thượng có thể lan sang tường, làm sơn phồng rộp và bong tróc từng mảng.
Nên xử lý thế nào?
Không nên chỉ quét thêm một lớp sơn lên bề mặt. Cách làm đúng là xác định vị trí nước vào, xử lý triệt để các khe nứt và cổ ống, sau đó thi công lớp chống thấm mới và ngâm nước thử trước khi hoàn trả bề mặt.